De l'état des lieux à la gestion locative, en passant par le courtage immobilier, des dizaines d'applications mobiles facilitent aujourd'hui la tâche des professionnels de l'immobilier et de leurs clients.
Être agent immobilier aujourd'hui signifie être connecté ! Grâce à un smartphone ou une tablette, les professionnels ont désormais toute une série d'outils à leur disposition pour réaliser au mieux leur travail et offrir des prestations de qualité à leurs clients. Petit tour d'horizon de ces interfaces qui proposent un procédé gagnant-gagnant.
Faciliter la vente
Afin de faire une promotion la plus affinée possible des biens dont ils ont la charge, les agents immobiliers peuvent tout d'abord utiliser Netty, une appli couteau-suisse qui permet notamment de saisir en quelques clics un nouveau bien, de le prendre en photo et de diffuser le tout sur les réseaux sociaux. De même, cet outil permet d'enregistrer un acquéreur potentiel et de faire la liaison avec le vendeur grâce à une interface simple et efficace. Quant à ceux qui veulent proposer des vues 3D des appartements, ils peuvent recourir à MagicPlan pour permettre à leurs clients de se projeter davantage dans le logement. Pour maximiser leurs chances de trouver preneur, les pros peuvent en outre partager leurs mandats de vente sur Lici, une application qui permet aux agences concurrentes de travailler ensemble dans un objectif commun: vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais.
Simplifier le financement
S'il est recommandé d'effectuer des simulations préalables de financement avant de se lancer dans la recherche de la maison de ses rêves, il n'est pas rare que le coup de cœur ne rentre pas dans le schéma envisagé. Résultat : le temps d'obtenir une proposition adéquate, le nid douillet a pu vous passer sous le nez ! Pour éviter cette perte de temps, Switfi se conçoit comme un courtier de poche.
« Notre objectif est de permettre à l'acheteur qui vient de visiter un bien qui lui plaît de savoir immédiatement combien il peut emprunter par rapport à son profil », nous explique le fondateur Yann Nicodème. Sur place, depuis le smartphone ou la tablette de l'agent immobilier, le particulier va pour cela répondre à une série de questions visant à établir sa situation. L'algorithme lui dira alors s'il est finançable, si le dossier est complexe ou lui proposera une enveloppe recalculée à la baisse s'il a eu les yeux plus gros que son portefeuille, sans oublier de lui présenter les offres des banques pouvant financer son projet. Une fois cette première étape réalisée, les justificatifs nécessaires devront être envoyés en ligne pour constituer le dossier.
Cette solution permet d'obtenir un financement sous un mois pour les clients les plus réactifs, tout en bénéficiant d'un accompagnement par téléphone avec un courtier jusqu'à la vente.
À noter : cette appli est rémunérée comme une société de courtage classique, à savoir par la banque et l'acheteur (1 250 € en moyenne pour ce dernier).
Gérer le bien
Vous êtes propriétaire et souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ? Là encore les applis ont la réponse. Tandis que certains outils mobiles visent à épauler les agents immobiliers, d'autres entendent en effet carrément les remplacer ! La promesse : des services pratiques en ligne, moyennant des frais bien inférieurs à ceux d'un gestionnaire traditionnel.
Ainsi, la gestion locative se dématérialise avec des interfaces comme Flatlooker qui vous permet de créer une fiche locative, de sécuriser le dossier et d'effectuer une signature électronique avant de conclure l'état des lieux. Wizi surfe sur le même créneau en ayant pour vocation de simplifier la relation entre bailleur et locataire grâce au stockage et à la consultation en ligne des procédures et documents juridiques relatifs à la location.
