Si bon nombre d'étudiants jouent des coudes pour obtenir un logement à la rentrée scolaire, ils doivent aussi parfois ruser pour le conserver lors des grandes vacances d'été. Car en fonction du contrat signé, le bailleur peut leur donner congé…
Conserver ou non son logement au cours de l'été est une question à laquelle doivent faire face beaucoup d'étudiants. Durant la pause estivale, les jeunes peuvent en effet être tentés de rentrer dans le giron familial, a fortiori lorsqu'ils en ont été éloignés tout au long de l'année. Mais encore faut-il pouvoir se le permettre...
L'esprit tranquille avec le Crous
Vous avez eu la chance d'obtenir un logement géré par un Centre régional des œuvres universitaires et scolaires, plus communément appelé Crous ? La bonne nouvelle c'est que votre chambre peut être conservée tout l'été, en principe jusqu'à la fin août. Évidemment, il faudra en contrepartie vous acquitter du loyer. Et si vous voulez profiter de cet hébergement une année de plus, n'oubliez pas de renouveler votre demande dans votre espace Cité'U sur MesServices.etudiant.gouv.fr, selon le calendrier fourni par votre résidence.
Renouvellement tacite en bail classique
Si vous avez pris un studio dans le parc privé locatif, ce sont les règles classiques qui s'appliquent, à savoir un renouvellement tacite à l'échéance du bail, à moins que l'une des deux parties (le locataire ou le bailleur) n'ait manifesté son intention de mettre fin à la location. Rappelons que cette prolongation automatique est d'un an pour un bail meublé, contre trois ans pour un logement loué vide.
Vous êtes tenté de sous-louer votre appartement pendant l'été pour éviter de supporter le loyer sans pour autant perdre votre toit ? Attention, la sous-location dans le parc privé n'est autorisée qu'avec l'accord écrit du propriétaire, sachant que le loyer ne pourra pas dépasser le vôtre. À défaut, votre bailleur pourra résilier votre bail et vous réclamer des dommages-intérêts.
Bon à savoir : la sous-location est interdite dans le parc social, ce qui inclut les résidences du Crous.
Pas d'été avec le bail étudiant ou mobilité
Pour répondre aux besoins des étudiants amenés à se déplacer pour poursuivre leur cursus, l'État a créé des contrats de location spécifique de courte durée. Le bail meublé étudiant, une variante du meublé classique, est ainsi signé pour une durée fixe de 9 mois afin de couvrir uniquement l'année scolaire. Attention, ce contrat est en principe non renouvelable et prend donc fin à l'échéance stipulée sans besoin de donner de préavis. Vous n'avez alors d'autre choix que de quitter les lieux.
Le bail mobilité, lui aussi exclusivement applicable à un logement meublé, a pour sa part été mis en place pour les occupants temporaires, tels que les étudiants mais aussi les salariés en mission par exemple. Dès lors, sa durée est fixée entre 1 et 10 mois. Mais là encore, c'est un contrat non renouvelable et non reconductible. En revanche, si le propriétaire est d'accord, vous pourrez signer un nouveau bail d'habitation, cette fois classique, pour conserver ce toit.
Quid des aides au logement ?
Essentielle pour joindre les deux bouts, l'aide personnalisée au logement, dite APL, permet aux locataires de bénéficier d'une prise en charge d'une partie du loyer, sous condition de ressources. Or, ce coup de pouce n'est attribué que si vous occupez votre logement durant au moins 8 mois de l'année. De plus, afin d'anticiper les changements d'habitation estivaux, la Caisse des allocations familiales (CAF) impose aux étudiants allocataires (sauf apprentis et alternants) de déclarer dès le mois de juin s'ils conservent ou non leur habitation pendant l'été. À défaut d'indication, l'organisme considère qu'ils ont quitté les lieux et suppriment donc leur APL.
À noter : rendez-vous sur votre espace « Mon Compte » sur Caf.fr ou via l'application mobile Caf - Mon Compte pour mettre à jour votre situation.
