Et si vous conceviez votre futur home sweet home comme un jeu d'assemblage ? C'est la proposition des constructeurs d'habitations modulaires ! Rapides à créer et peu coûteuses, ces maisons individuelles préfabriquées en usine ont tout pour vous convaincre.
Si la maison individuelle a toujours fait rêver les aspirants à la propriété, les multiples restrictions sanitaires ont clairement accentué l'envie de vivre dans une habitation indépendante dotée d'un agréable espace extérieur. Mais pour passer du fantasme à la réalité, il faut s'astreindre à de longues et fastidieuses recherches. Avoir un coup de cœur pour un bien ancien n'est en effet pas si simple, tandis que les programmes neufs impliquent d'attendre parfois jusqu'à un an pour voir sa future demeure sortir de terre. Pour répondre à la demande, certains constructeurs se sont donc lancés dans la création de maisons haute performance en kit.
Une offre en construction
« On parle de logements modulaires dès lors qu'il s'agit de concevoir des modules indépendants en usine, avant de les assembler très rapidement sur le chantier », nous explique Alain Tur, PDG d'AST Groupe. Après avoir fondé son réseau de franchises de maisons à ossature bois en 2010, l'entreprise décline ainsi ce procédé de construction dans le cadre de maisons préfabriquées de façon industrielle sous sa marque M Design depuis mai 2020.
Mais ce n'est pas la première à tenter l'aventure ! Dès 2011, la société Cubik-Home a fait parler d'elle en proposant des modules en béton haute performance pouvant atteindre jusqu'à 34 m2 habitables une fois assemblés. De son côté, Contain Life réhabilite depuis 2015 des conteneurs maritimes pour les transformer en maison sur mesure ou en studio de jardin.
Le confort à petit prix
Malgré un nombre d'offres encore réduit sur le sol national, ces logements en kit ont tout pour plaire. En tête de liste, ils représentent évidemment un gain de temps énorme puisque les longs mois de chantier sont ici remplacés par quelques semaines de fabrication en usine et deux à trois jours d'assemblage sur place.
Qui dit montage industriel, dit également baisse des coûts. « Alors que le prix d'une construction de maison individuelle peut fortement varier en fonction des régions, nos habitats modulaires offrent un tarif de l'ordre de 1 500 € du mètre carré, pour un logement neuf et entièrement équipé », détaille Alain Tur. De quoi s'offrir une belle maison familiale pour un budget moyen de 150 000 € !
Bien loin des clapiers à lapin exigus que l'on pourrait imaginer, ces résidences préfabriquées sont en prime confortables et design. Type de cuisine, de chauffage et revêtements sont ainsi personnalisables à l'envie. L'aspect et la finition des matériaux utilisés permettent en outre de rendre le système de conception invisible, afin que la maison réponde aux exigences des plans locaux d'urbanisme.
Cerise sur le gâteau : ce type d'habitation est évolutif. Un enfant en perspective ? Il suffit de commander un module supplémentaire et un simple sas de liaison pour agrandir votre demeure !
L'argument écologique
Dernier argument et non des moindres, ces logements innovants intègrent toutes les exigences écologiques modernes. Bâtiment passif bas carbone, résistant et durable, les maisons modulaires offrent ainsi une haute performance énergétique, tout en limitant l'impact de la construction sur l'environnement. Et pour cause puisqu'il n'y a ici pas besoin de creuser de profondes fondations pour ériger l'habitation ni de procéder à des travaux d'étanchéité, ce qui permet de préserver les sols. De même, les prises de raccordements aux réseaux urbains sont déjà intégrées aux modules, de sorte que le branchement soit simplifié. De façon générale, tous les désagréments habituels d'un long chantier sont ici évités.
Focus : le boom des studios de jardin
Si les maisons modulaires restent encore très marginales, l'intérêt pour ces bâtiments adaptatifs est de plus en plus important. Et c'est bien souvent en s'invitant dans nos jardins que ces alternatives innovantes gagnent petit à petit du terrain. Vous avez besoin d'un espace pour télétravailler au calme ? Votre aîné manque de place et de liberté ? Vous souhaitez pouvoir héberger vos parents avec tout le confort ? Là encore, des modules prêts à assembler vous permettent d'ajouter facilement les mètres carrés nécessaires !
À l'instar de Contain Life et GreenKube, AST Group propose ainsi toute une gamme de studios de jardin indépendants et entièrement équipés à travers sa marque dédiée Natibox. En version pièce de loisir, bureau de travail ou véritable mini-habitation, vous avez l'embarras du choix.
