L'Anah vous permet de financer la rénovation de votre domicile

L'Agence nationale de l'habitat aide chaque année des milliers de propriétaires à financer les travaux de leur logement. Début 2018, son action s'est encore renforcée avec une nouvelle subvention ciblant cette fois la réalisation de certains chantiers.

L'Agence nationale de l'habitat (Anah) est au cœur de la politique gouvernementale de rénovation du parc immobilier. Grâce à près de 650 millions d'euros d'aides attribués, elle a permis d'améliorer quelque 81 000 habitations en 2017 dont plus de 52 000 dans le cadre de son programme de rénovation énergétique Habiter mieux. Fort de son efficacité, le dispositif a d'ailleurs été enrichi.

À chacun son projet

Vous êtes propriétaire et voulez en finir avec votre passoire énergétique ? Depuis 2010, l'aide Habiter mieux « sérénité » réduit le coût de vos transformations, à condition de faire réaliser un bouquet de travaux (deux à trois en général) permettant d'atteindre un gain énergétique d'au moins 25 %. À la clé, une enveloppe correspondant à 35 % du montant total du chantier, dans la limite de 7 000 €, pour les propriétaires occupants modestes, contre 50 % et 10 000 € pour les foyers très modestes. S'ajoute une aide forfaitaire de 573 € pour l'accompagnement par un opérateur-conseil et une prime Habiter mieux, allant de 1 600 à 2 000 €, versée après vérification du gain énergétique. En 2017, les bénéficiaires ont profité de 8 904 € en moyenne au titre de l'aide « sérénité », pour un montant de 18 000 € de travaux hors taxes.
Parce que tout le monde n'a pas la nécessité ou les moyens de repenser entièrement sa maison, l'Anah a également lancé, début 2018, l'aide Habiter mieux « agilité ». Il s'agit alors de financer l'un des trois travaux suivants : le changement de la chaudière ou du mode de chauffage, l'isolation des murs ou l'isolation des combles aménagés ou aménageables. Là encore, vous pouvez bénéficier de 7 000 ou 10 000 € et d'une aide forfaitaire de 153 € pour l'accompagnement.
Grâce à ces deux aides, l'Anah prévoit de rénover énergétiquement 75 000 logements par an durant le quinquennat.

Les ménages précaires ciblés

Dans un cas comme dans l'autre, tous les ménages ne peuvent pas prétendre à ces coups de pouce. Il faut en effet être propriétaire occupant d'une maison individuelle de plus de quinze ans et respecter les plafonds de ressources fixés par l'Anah pour être éligible aux aides « sérénité » et « agilité ». Pour les dossiers déposés en 2019, un couple avec deux enfants résidant en province doit par exemple afficher un revenu fiscal de référence de moins de 30 389 € en 2018 pour bénéficier de la subvention réservée aux foyers très modestes, contre 38 958 € pour les familles modestes. En Île-de-France, les plafonds sont en revanche plus élevés et atteignent respectivement 42 128 € et 51 289 € dans cet exemple. D'autre part, les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu garant de l'environnement).
Bon plan : ces coups de pouce peuvent se cumuler avec le crédit d'impôt transition énergétique (CITE), l'éco prêt à taux zéro (éco-PTZ) et même, dans le cas de l'aide « agilité », avec la vente des certificats d'économie d'énergie obtenus grâce aux travaux.